УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
ФИКСИРОВАННАЯ ЦЕНА
УПРАВЛЯЮЩИЙ НА ОБЪЕКТЕ
РАБОТАЕМ ПО ВСЕЙ РБ
УПРАВЛЕНИЕ
НЕДВИЖИМОСТЬЮ
ФИКСИРОВАННАЯ ЦЕНА
УПРАВЛЯЮЩИЙ НА ОБЪЕКТЕ
РАБОТАЕМ ПО ВСЕЙ РБ
Управлять вашей недвижимостью – значит вдохнуть в нее новую жизнь и превратить в источник дохода. Наша компания специализируется на управлении коммерческой недвижимостью уже 15 лет, поэтому мы всегда чувствуем ответственность и выполняем работу на 100% качественно.
Мы обеспечиваем исправное функционирование инженерных систем, не боимся сложных задач и в кратчайшие сроки устраняем любые неполадки
Не можете определиться с выбором услуг?
СФОРМИРУЕМ ДЛЯ ВАС ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГИ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ?
- ТО систем отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, пожарных и охранных систем
- Гидравлические испытания, промывка
- Подготовка к ОЗП
Назначение ответственных лиц:
- за тепловое хозяйство
- за электрохозяйство
- за охрану труда
- за пожарную безопасность
- за газовое хозяйство
- штат бухгалтеров
- разделение финансовых затрат
- ведение учета
- ежеквартальные отчеты
Назначается управляющий, который:
- контролирует хозяйственную деятельность на объекте
- взаимодействует с собственниками и арендаторами
- к нему может обратиться арендатор или собственник по любому вопросу эксплуатации
- Клининг общих мест пользования
- Уборка дворовой территории (по согласованию)
- Уборка помещений (по согласованию)
- Вывоз и утилизация ТБО
- возможность нахождения консьержа на объекте
- возможность монтажа и ТО видеонаблюдения (по согласованию)
Не можете определиться с выбором услуг?
СФОРМИРУЕМ ДЛЯ ВАС ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
СКОЛЬКО СТОИТ УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В БЕЛАРУСИ?
Мы рассчитали среднюю цену за управление (эксплуатацию) объектами недвижимости в Минске. Это 2,00 белорусских рубля за метр квадратный эксплуатируемой площади. Но средняя цена не значит окончательная. Стоимость может меняться на стадии согласования услуг в меньшую или большую сторону в зависимости от требований.
В фиксированную стоимость не входит жилищно-коммунальные услуги, электроэнергия, водоснабжение и земельный налог.
Наши специалисты готовы выехать на объект и провести его оценку , прежде чем Вы решите заключить договор с компанией. При выставлении предварительной цены менеджер смотрит на объем работ, состояние здания, инженерное насыщение. Также учитывается информация о количестве и качестве арендаторов и собственников (показатели их платежных дисциплин). Мы должны быть уверены, что сможем привести здание к достойным результатам за видимый промежуток времени.
- Управление
- Клининг
- Обслуживание
НА ЧТО УХОДИТ ЗАЛОЖЕННЫЙ БЮДЖЕТ?
Что входит в фиксированную цену комплексного управления недвижимостью? Как распределяются деньги?
- 30% от стоимости — управленческие затраты
- 42% от стоимости – клининговые услуги
- 28% от стоимости — техническое обслуживание
В этой сумме уже учтены расходы на материалы, средства для клининга.
Хотите проконсультироваться со специалистом? Закажите звонок сейчас!
ЗА ЧТО ОТВЕЧАЕТ УПРАВЛЯЮЩИЙ, НАЗНАЧАЕМЫЙ НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ?
Одному человеку невозможно уследить за всеми процессами, происходящими с недвижимостью: найти подрядчиков, контролировать качество работ, взаимодействовать с арендаторами.
Мы берем ответственность за наши действия – вот главная ценность управляющей компании Сервис 247 в работе. За что ответственность? За дела подрядчиков, за безаварийную работу инженерных систем, за санитарное содержание помещений, бухгалтерское и юридическое сопровождение недвижимости и решение других важных вопросов собственников.
ЛИЦЕНЗИИ
АКТУАЛЬНЫЕ ЛИЦЕНЗИИ
Уверены, что вам нужны специалисты с официальными лицензиями на осуществляемую деятельность. У нас есть все актуальные лицензии и сертификаты: они дают право на выполнение специальных работ и подтверждают нашу высокую квалификацию в различных направлениях деятельности.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ В РАМКАХ УПРАВЛЕНИЯ?
01.
Время для своих дел
Отложите все дела по объекту и делегируйте задачи управляющей компании. Мы работаем, чтобы вы могли посвятить время себе, хобби, семье, путешествиям и любимому делу. И на на что не отвлекаться!
02.
Фиксированная цена
Стоимость услуг управления – всегда постоянная величина. В среднем это 2 BYN за метр квадратный. Индивидуальный расчет можно получить у менеджера после заявки онлайн или по телефону
03.
Управляющий на объекте
Назначаем человека от лица компании, ответственного за процессы здания и взаимодействие с арендаторами/собственниками. Управляющий всегда поможет решить любой вопрос, касающийся эксплуатации здания
04.
Объект под присмотром
Уборка дворовой территории, клининг, инженерно-техническое обслуживание, подведение коммуникаций, изменения в планировке, назначение ответственных, бухгалтерская поддержка
С КЕМ МЫ РАБОТАЕМ?
Бизнес-центры и офисные здания, торговые центры, жилые дома, складские и производственные помещения, банки и другие типы недвижимости
А ЕСЛИ НУЖНО СДАТЬ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ?
Вопросами поиска арендаторов и процессами арендного сопровождения занимается доверительный управляющий. Он общается с арендаторами и сопровождает их на протяжении действия договора. Задача доверительного управляющего – получить максимальную выгоду для собственника, там самым заработать самому.
У НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ
Какой интерес у управляющей компании?
У нашей компании рыночный интерес. Никто не работает бесплатно и это все знают. Сфера управления недвижимостью в Беларуси не развита, но у нас есть примеры успешных проектов. Собственники, которые с нами работают, приглашают нас и на другие объекты недвижимости. Это показатель доверия наших клиентов.
Мы сами находим пути увеличения дохода и зарабатываем вместе с собственниками! Мы стремимся увеличить прибыльность доверенной нам недвижимости путем оптимизации затрат эксплуатации, рационального использования ресурсов объекта недвижимости. Так мы не только сберегаем деньги собственников, но и сами получаем дополнительные выгоды.
За чей счет проводится текущий ремонт?
Мы делаем текущий ремонт инженерных систем и строительных конструкций согласно Постановлению №12 МЖКХ, в который входит определенный перечень работ. Всегда используем при этом комплектующие изделия и расходные материалы, установленные заводом-изготовителем. Другие работы, выходящие за рамки договора, оплачиваются по выставленным счетам.
Кто будет заниматься уборкой внутренних помещений?
У нас в штате работает мастер клининга, который курирует все вопросы, касающиеся этого направления. Наш сотрудник составляет график работ и следит за качеством работы клинеров. На каждом объекте разные графики: они меняются в зависимости от объекта и сезона.
Клинеры наливают в дозаторы мыло, мастера клининга закупают другую бытовую химию и средства гигиены. Затраты на «химию», бумагу, мыло и сушилку для рук заложены в стоимость управления.
В санузлах мы разместили объявления с информацией о каналах связи с управляющей компанией. Если Вас что-то не устраивает или Вы хотите внести какие-либо предложения в работу, обязательно напишите нам.
Вы предоставляете отчет о проделанной работе?
Да, мы предоставляем отчет каждый квартал. Наши клиенты не увидят сложный бухгалтерский отчет — мы пишем его на понятном языке. Что будет прописано в отчете? Сколько денег получено с аренды, сколько израсходовано на коммунальные расходы и другая информация.
Если клиент захочет увидеть расшифровку какого-либо пункта, он может сделать запрос в письменной форме в нашу компанию. В течение 14 дней человек получит письмо с полной расшифровкой отчета. Запрос может сделать как собственник, так и арендатор.