Обслуживание офисов

Комплексное обслуживание офисов — это новый подход в сфере эксплуатации недвижимости. Современные здания содержат в себе разнообразное оборудование, которое периодически требует внимания со стороны специалистов. Вы смело можете доверить нам обслуживание всех инженерных систем офиса.

Большой опыт, современные технологии и полностью укомплектованный штат специалистов позволяют гарантировать качественный сервис. Вместо общения с разными подрядчиками, Вы начинаете сотрудничать с одной организацией, экономите деньги, бережете нервы и время.

Наша компания организует техническое обслуживание систем отопления и водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоотведения (канализации) и электроснабжения. У нас есть лицензия МЧС на обслуживание систем противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации.

Предоставляя услуги по техническому обслуживанию офисов и зданий, мы готовы решать абсолютно все вопросы, связанные с эксплуатацией Вашей недвижимости.

Обслуживание офисных зданий — как начать сотрудничество с нами?

В Минске в 95% случаев офисные здания – это товарищества собственников нежилых помещений. В товариществах, как правило, применяется стандартная схема управления: есть председатель и собственные органы управления. Для того чтобы привлечь управляющую компанию, собственникам надо провести собрание, организовать выборы и подписать договор на комплексное техническое обслуживание офисных помещений с нашей организацией.

Дальше собственник только вносит ежемесячную фиксированную плату, в которую включены все эксплуатационные  расходы. Мы же со своей стороны поддерживаем все инженерные сети здания в хорошем состоянии. Цена нашей работы зависит от конкретного объекта. В среднем она составляет 1,5 руб/м2 за обслуживание коммерческой недвижимости.

Обслуживание офисных кондиционеров

Микроклимат

Что особенно важно для офисов? В офисах предъявляются повышенные требования к комфорту. Свежий воздух и подходящая температура непосредственно влияют на эффективность работы сотрудников. В больших помещениях система вентиляции приточно-вытяжного типа и система кондиционирования отвечают за обеспечение комфортного микроклимата.

На сегодняшний день все большую популярность приобретают централизованные системы кондиционирования «чиллер-фанкойл». Основной особенностью этой системы является то, что между наружным и внутренними блоками циркулирует не фреон, а вода (или незамерзающая жидкость). Имеется единый источник холода — холодильная машина (чиллер). Охлажденная жидкость направляется к множеству конечных охладителей воздуха — фанкойлам. У этой системы большая гибкость построения и ее можно модернизировать на любом этапе.

Также широко используются VRF-системы. Они предназначены для кондиционирования воздуха в помещениях с огромными площадями. В VRF-системах от наружного блока идет лишь одна магистральная пара трубопроводов. Далее большая магистраль разветвляется. Это позволяет гибко менять температурные режимы в различных помещениях одного здания.

Наладить работу сложных систем кондиционирования и вентиляции могут только профессионалы с большим опытом работы. Спешите заказать обслуживание офисных кондиционеров у  компетентных специалистов, звоните нам прямо сейчас!

Сколько будет стоить комплексное обслуживание "под ключ" для офисных зданий? Узнайте прямо сейчас!

Простой пример

В одно из коммерческих зданий Минска пришел новый собственник. На этаже до этого располагалось много отдельных комнат. Собственник снес перегородки и сделал монообъемное помещение. В данном офисе организовали рабочие места для 100 человек. Люди пришли на работу, но стали ощущать дискомфорт и жаловаться на плохое самочувствие.

В современных больших офисах на людей оказывают влияние различные факторы. Без системного анализа невозможно выяснить причину дискомфорта, возникавшего у людей. На самочувствие могут влиять работающие в большом количестве компьютеры, системные блоки, создающие электромагнитное излучение. Но в первую очередь нужно определить, достаточный ли воздухообмен в помещении, справляется ли существующая вентиляция со своей функцией.

Представители нашей компании приезжали на объект, делали необходимые замеры, определяли эффективность воздухообмена, изучали проектную документацию. Важно было не только рассчитать, сколько свежего воздуха поступает в помещение, но и понять, равномерно ли он распределяется. Если воздух подается с одной стороны комнаты и с этой же стороны удаляется, то нормальная циркуляция воздуха обеспечивается только на небольшом участке.

Проведя исследование, наши специалисты пришли к выводу, что в данное помещение необходимо подать еще не менее 70 % воздуха. Мы столкнулись с действительно непростой задачей: при монтаже дополнительной вентиляции, важно было сохранить внешний вид здания, не испортить его фасад. Мастерам пришлось выносить вентиляционные заборные решетки на лестничные марши, коридоры, приобретать компактные вентустановки, разбирать потолки, протягивая новые воздуховоды.

В результате проведенных нашими сотрудниками мероприятий показатели воздухообмена были приведены в норму, что позволило обеспечить комфортный микроклимат в помещении и повысить работоспособность персонала.

О других важных деталях

Клининг

При обслуживании офисных зданий повышенные требования предъявляются к чистоте. Без ежедневной уборки микрочастицы пыли летают в воздухе, оказывая вредное воздействие на людей, особенно на аллергиков. Поэтому так важно заключать договор с организацией, которая правильно организует качественную и своевременную уборку.

Сантехнические системы

Повышенному износу подвержено оборудование санузлов офисных зданий. Мы обеспечиваем техническое обслуживание систем водоснабжения и канализации. В обязанности наших специалистов входит регулярный осмотр сетей и оборудования, ликвидация мелких неисправностей, замена износившихся частей, прочистка труб, ликвидация засоров.

Консьерж-сервис

Офисные здания часто нуждаются в услугах консьержа. В Республике Беларусь охранная деятельность разрешена только службе вневедомственной охраны. Консьерж не может охранять объект, но выполняет ряд других функций, поэтому данная услуга достаточно востребована на рынке. Наша организация предоставляет нужных людей, составляет график их работы и контролирует выполнение служебных обязанностей.

СКУД

Тщательно продуманная и качественно смонтированная СКУД гарантирует высокий уровень безопасности на объекте. Наши сотрудники помогут установить оборудование, которое позволит ограничить вход людей на охраняемый объект, контролировать проход и вести учет рабочего времени на территории. У компании есть все необходимые сертификаты, предоставляющие право на монтаж и техническое обслуживание систем видеонаблюдения и других элементов охранных систем.

Остались вопросы? Задайте их прямо сейчас!
Возможно, Вам будут интересны другие сферы: