ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
ПОИСК АРЕНДАТОРОВ
ОТЧЕТЫ 1 РАЗ В КВАРТАЛ
ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ
УПРАВЛЕНИЕ
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
ПОИСК АРЕНДАТОРОВ
ОТЧЕТЫ 1 РАЗ В КВАРТАЛ
Не до конца понимаете, что такое доверительное управление? Разбираемся!
Доверительное управление недвижимостью – это когда инвестиция в недвижимость работает, и в результате вы получаете стабильный доход от своей недвижимости из любой точки мира. Если у вас есть своя недвижимость (коммерческая, жилая), вы уже точно задумывались о надежных помощниках в управлении своей собственностью.
Доверительное управление в этом плане очень удобная система: вы оставляете за собой все права собственника, а управляющая компания выполняет ваши функции по организации работы и эксплуатации недвижимости.
Как это сделать в Беларуси, и кто может быть вашим управляющим?
Рецепт прост! Вам понадобятся специалисты, компетентные в вопросе доверительного управления в РБ, договор на управление чужой собственностью и желание делегировать. Наша задача как управляющей компании – сделать объект доходным и привлечь арендаторов.
Не можете определиться с выбором услуг?
СФОРМИРУЕМ ДЛЯ ВАС ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Не можете определиться с выбором услуг?
СФОРМИРУЕМ ДЛЯ ВАС ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Для кого подходит передача недвижимости в доверительное управление?
Вы владеете любой коммерческой или жилой недвижимостью на территории РБ: торговые центры, офисные здания, административные, производственные и складские помещения, жилые дома, предприятия и любые другие имущественные комплексы.
Вы владеете любой коммерческой или жилой недвижимостью на территории РБ: торговые центры, офисные здания, административные, производственные и складские помещения, жилые дома, предприятия и любые другие имущественные комплексы.
Вы хотите делегировать такие задачи, как поиск арендаторов, взаимодействие с ними во время договорных обязательств, контроль платежей, отношения с налоговыми инспекциями и многое другое.
Вы хотите делегировать такие задачи, как поиск арендаторов, взаимодействие с ними во время договорных обязательств, контроль платежей, отношения с налоговыми инспекциями и многое другое.
Вы планируете жить в другой стране и хотите постоянно получать дивиденды от своей инвестиционной недвижимости без личного управления.
Вы планируете жить в другой стране и хотите постоянно получать дивиденды от своей инвестиционной недвижимости без личного управления.
Что входит в услуги доверительного управления?
- Продвигаем недвижимость через каналы маркетинга
- Делаем качественные фото для объявлений
- Отвечаем на звонки потенциальных арендаторов, показываем им объект
- Отдаем в аренду только платежеспособным и надежным арендаторам
- Находим новых арендаторов при необходимости
- Бухгалтерское сопровождение отношений, связанных с эксплуатацией и сдачей в аренду недвижимости
- Юридическое сопровождение отношений, связанных с эксплуатацией и сдачей в аренду недвижимости
- Сопровождение отношений с налоговыми и контролирующими органами
- Выверенные договоры аренды
- Регистрирует договор в БРТИ
- Контролирует хозяйственную деятельность на объекте
- Взаимодействует с собственниками и арендаторами
- К нему может обратиться арендатор или собственник по любому вопросу эксплуатации
- Предоставляет услуги страхования недвижимости при необходимости
- Заключаем договор с арендатором
- Контролируем платежи со стороны арендаторов (арендная плата, коммунальные платежи)
- Следим за состоянием объекта
- Решаем текущие вопросы арендаторов, связанные с эксплуатацией
- Ежеквартально предоставляем отчеты
- Подробные описания расходов и прибыли
- Разделение финансовых затрат на арендаторов/собственников
Решаем абсолютно все технические и эксплуатационные задачи по содержанию инженерных систем вашей недвижимости:
- ТО всех инженерных систем
- Клининг мест общего пользования
- Уборка помещения при смене арендатора
- Назначение ответственных
- Аварийное обслуживание
- Контроль состояния помещений
Мы учитываем все пожелания и прислушиваемся к мнению собственника в вопросах управления. Всегда согласовываем важные решения и изменения!
Мы учитываем все пожелания и прислушиваемся к мнению собственника в вопросах управления. Всегда согласовываем важные решения и изменения!
Сколько стоит доверительное управление?
Деньги от аренды поступают на специальный счет. Наше вознаграждение исчисляется от выручки, полученной от управления вашей недвижимостью. Соответственно, вознаграждение нам перечисляете вы самостоятельно. Если помещения расположены в разных населенных пунктах, выручка считается по каждому населенному пункту в отдельности.