Строительство и монтаж инженерных систем

Сколько нужно нанять подрядных организаций, чтобы вам сделали монтаж вентиляции, электропроводки, разобрали потолок и пробили стену? Уверены, что в 98% нужно будет нанять больше 2 и больше компании, чтобы решить задачи.

Мы предлагаем нашим клиентам монтаж любой сложности и любых сетей без дополнительных договоров и поиска нужного специалиста. А главное, мы работаем без срывов сроков и выполняем все обязательства.

После завершения прокладки инженерных коммуникаций, начинаются пуско-наладочные работы. В системе вентиляции есть еще много клапанов, которые необходимо отрегулировать, чтобы поступало либо удалялось нужное количество воздуха. Мы рекомендуем приглашать для пуско-наладочных работ тех специалистов, которые впоследствии проведут испытания и паспортизацию.

Заказчики всегда могут воспользоваться услугами нашей собственной аккредитованной лаборатории, ведь это в разы ускоряет процесс работы.  Протоколы испытаний, акты и паспорта, выданные нашей лабораторией, признаются в любом компетентном проверяющем органе.

Бывает, что в результате проведенных испытаний сотрудники лаборатории получают показатели, не соответствующие нормам. Например, в операционных блоках особенно высокие требования к работе системы вентиляции. Малейшие ошибки на этапе проектирования или монтажа приводят к нарушению воздухообмена. Совместными усилиями специалисты определяют причину и решают проблему. Где-то меняют вентиляторы на более производительные, где-то переделывают участки вентканалов.

Не забывайте, что пригласить лабораторию нужно и после планового ремонта сетей электроснабжения, вентиляции, кондиционирования. По закону после ремонтных работ специалисты должны проверить и испытать системы, выдать соответствующие акты.

Ввод в эксплуатацию становится большой проблемой, когда вы работаете с несколькими подрядными организациями.

Например, надзорный орган требует определенные бумаги. Эти документы должны предоставлять строители. Заказчик делает запрос в подрядную организацию, получает реестр исполнительной документации и предъявляет все по требованию. Энергонадзор не принимает бумаги, потому что видит ошибки в оформлении. Приходится снова обращаться к строителям, но подрядчики в документах ничего менять не хотят. Заказчик заинтересован оформить все как можно быстрее, но не может добиться правды.

Такой ситуации никогда не возникнет, если вы работаете с одним подрядчиком. Когда наша организация осуществляет монтаж и впоследствии заключает договор на техобслуживание систем, то все вопросы ввода этих систем в эксплуатацию мы решаем самостоятельно. Заказчик не тратит на это свои силы и время.

Почему организации, которые занимаются техобслуживанием, всегда грамотно делают работу с точки зрения эксплуатации, а строительная компания – нет? Когда работу выполняет строительная организация, ей глубоко безразлично, как система будет эксплуатироваться. Монтаж и пуско-наладку сделали, все документы оформили, предъявили и сдали надлежащим образом. Дальше подрядчик самоустраняется. Сломался вентилятор? Обращайтесь к поставщику. Вот и весь ответ.

Похожих ситуаций можно избежать, если нанять обслуживающую организацию, которая занимается и эксплуатацией здания.

Представим ситуацию, что у вас в помещении прорвало трубу. Приезжает аварийная бригада, разбивает полы и видит, что диаметр поврежденной трубы 150 мм. Труба сильно проржавела, ее нужно менять целиком, все 25 метров. Такой масштаб работ уже выходит за рамки технического обслуживания. Предстоит серьезный ремонт. Нужно составлять дефектный акт, на основании которого делать смету.

Когда техобслуживанием занимается узкоспециализированный подрядчик, возникает множество задержек. Подрядчику нужно заключить договор с организацией, которая составит смету. Без сметы невозможен ремонт. Заказчик с подрядчиком могут решать эту проблему достаточно долго, и две недели только согласовывать. У подрядчика нет обученных сотрудников, нет необходимого инструмента, нет опыта проведения таких работ.

Нужна целая команда, состоящая из людей разных специализаций и с большим опытом. Как действуем в таких обстоятельствах мы? Аварийная бригада моментально оценивает объем работ и передает информацию руководителям отделов, которые распределят работу между сотрудниками.

Пока одни разбивают полы, другие уже начинают составлять дефектный акт и смету. В то время, когда подписывается смета, со склада уже едут трубы, сварщики ждут на месте и готовы варить. Масштабные строительные работы проводятся очень быстро. Это факт.

В первые годы эксплуатации вероятность возникновения аварийных ситуаций достаточна высока. Поэтому так важно заключать договор с организацией, которая может выполнить работы любой сложности.