Управляющая компания. Наши направления
Управляющая компания. Наши направления
Эта услуга для тех, кто хочет делегировать эксплуатационную часть (тогда вам нужно управление) или бизнес-процессы здания (в этом случае – доверительное управление). Вы живете в другой стране и хотите повысить инвестиционную прибыль своей коммерческой недвижимости в Беларуси? Или мечтаете оставить время на основные проекты и жизнь, а недвижимость превратить в дополнительный доход? Мы знаем, что это реально.
Сколько времени вы потратили на поиск подрядчиков для ТО в прошлый раз? Мы спрашивали об этом наших клиентов и пришли к выводу, что всем хочется закрыть такие «вакансии» за один раз. Сейчас вы можете выбрать свой комфорт и одного подрядчика СРАЗУ НА ВСЕ инженерные услуги.
Соберите свой пакет ТО из большого меню услуг Сервис 247!
«Жизнь» вашей недвижимости поделится на «до» и «после», когда управляющая компания возьмет на себя некоторые процессы. Мы предлагаем работоспособность систем (ТО), презентабельный внешний вид помещений, чистоту (клининг) и ответственных специалистов (назначение ответственных).
Плюс каждому клиенту доступны услуги аварийной службы 24/7!
Что входит в управление, обслуживание и эксплуатацию?
БРОКЕРИДЖ
▶ поиск надежных арендаторов
▶ показ помещений потенциальным арендаторам
▶ сопровождение арендатора с этапа подписания договора
Арендные отношения
▶ оформление и подписание договора
▶ контроль оплаты арендаторов
▶ сопровождение арендатора во время действия договора
ФИНАНСОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
▶ управление операционными расходами
▶ ведение документации по арендным платежам
▶ отчетность о доходности арендных помещений
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
▶ подписание, расторжение, регистрация договоров
▶ ведение претензионно-исковой работы, взыскание долгов
▶ юридическая консультация
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
▶ обслуживание сантехнических, вентиляционных систем
▶ обслуживание осветительного оборудования, электроснабжения
▶ обслуживание систем контроля и управления доступом
▶ обслуживание противопожарных систем
▶ обслуживание лифтового оборудования
ЭКСПЛУАТАЦИЯ
▶ назначение ответственных лиц
▶ подготовка объекта к ОЗП
▶ разработка необходимых инструкций, уставов, регламентов
▶ поверка приборов учета, оборудования
▶ проведение планового или аварийного ремонта в рамках договора
ОХРАНА
▶ круглосуточная или дневная охрана объекта
▶ монтаж и обслуживание систем видеонаблюдения
▶ организация работы ресепшена
▶ организация работы паркинга
КЛИНИНГ
▶ уборка внутренних помещений
▶ подметание территории
▶ покос травы, уборка снега
▶ небольшие работы по озеленению
▶ замена средств гигиены, бытовой химии
Что входит в управление, обслуживание и эксплуатацию?
• поиск надежных арендаторов
• показ помещений потенциальным арендаторам
• сопровождение арендатора с этапа подписания договор
• оформление и подписание договора
• контроль оплаты арендаторов
• сопровождение арендатора во время действия договора
• управление операционными расходами
• ведение документации по арендным платежам
• отчетность о доходности арендных помещений
• подписание, расторжение, регистрация договоров
• ведение претензионно-исковой работы, взыскание долгов
• юридическая консультация
• уборка внутренних помещений
• подметание территории
• покос травы, уборка снега
• небольшие работы по озеленению
• замена средств гигиены, бытовой химии