Управляющая компания. Наши направления
Управляющая компания. Наши направления
Эта услуга для тех, кто хочет делегировать эксплуатационную часть (тогда вам нужно управление) или бизнес-процессы здания (в этом случае – доверительное управление). Вы живете в другой стране и хотите повысить инвестиционную прибыль своей коммерческой недвижимости в Беларуси? Или мечтаете оставить время на основные проекты и жизнь, а недвижимость превратить в дополнительный доход? Мы знаем, что это реально.
Сколько времени вы потратили на поиск подрядчиков для ТО в прошлый раз? Мы спрашивали об этом наших клиентов и пришли к выводу, что всем хочется закрыть такие «вакансии» за один раз. Сейчас вы можете выбрать свой комфорт и одного подрядчика СРАЗУ НА ВСЕ инженерные услуги.
Соберите свой пакет ТО из большого меню услуг Сервис 247!
«Жизнь» вашей недвижимости поделится на «до» и «после», когда управляющая компания возьмет на себя некоторые процессы. Мы предлагаем работоспособность систем (ТО), презентабельный внешний вид помещений, чистоту (клининг) и ответственных специалистов (назначение ответственных).
Плюс каждому клиенту доступны услуги аварийной службы 24/7!
Что входит в управление, обслуживание и эксплуатацию?
БРОКЕРИДЖ
▶ поиск надежных арендаторов
▶ показ помещений потенциальным арендаторам
▶ сопровождение арендатора с этапа подписания договора
Арендные отношения
▶ оформление и подписание договора
▶ контроль оплаты арендаторов
▶ сопровождение арендатора во время действия договора
ФИНАНСОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
▶ управление операционными расходами
▶ ведение документации по арендным платежам
▶ отчетность о доходности арендных помещений
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
▶ подписание, расторжение, регистрация договоров
▶ ведение претензионно-исковой работы, взыскание долгов
▶ юридическая консультация
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
▶ обслуживание сантехнических, вентиляционных систем
▶ обслуживание осветительного оборудования, электроснабжения
▶ обслуживание систем контроля и управления доступом
▶ обслуживание противопожарных систем
▶ обслуживание лифтового оборудования
ЭКСПЛУАТАЦИЯ
▶ назначение ответственных лиц
▶ подготовка объекта к ОЗП
▶ разработка необходимых инструкций, уставов, регламентов
▶ поверка приборов учета, оборудования
▶ проведение планового или аварийного ремонта в рамках договора
ОХРАНА
▶ круглосуточная или дневная охрана объекта
▶ монтаж и обслуживание систем видеонаблюдения
▶ организация работы ресепшена
▶ организация работы паркинга
КЛИНИНГ
▶ уборка внутренних помещений
▶ подметание территории
▶ покос травы, уборка снега
▶ небольшие работы по озеленению
▶ замена средств гигиены, бытовой химии
Что входит в управление, обслуживание и эксплуатацию?
• поиск надежных арендаторов
• показ помещений потенциальным арендаторам
• сопровождение арендатора с этапа подписания договор
• оформление и подписание договора
• контроль оплаты арендаторов
• сопровождение арендатора во время действия договора
• управление операционными расходами
• ведение документации по арендным платежам
• отчетность о доходности арендных помещений
• подписание, расторжение, регистрация договоров
• ведение претензионно-исковой работы, взыскание долгов
• юридическая консультация
• уборка внутренних помещений
• подметание территории
• покос травы, уборка снега
• небольшие работы по озеленению
• замена средств гигиены, бытовой химии
• круглосуточная или дневная охрана объекта
• монтаж и обслуживание систем видеонаблюдения
• организация работы ресепшена
• организация работы паркинга
• обслуживание сантехнических, вентиляционных систем
• обслуживание осветительного оборудования, электроснабжения
• обслуживание систем контроля и управления доступом
• обслуживание противопожарных систем
• обслуживание лифтового оборудования
• назначение ответственных лиц
• подготовка объекта к ОЗП
• разработка необходимых инструкций, уставов, регламентов
• поверка приборов учета, оборудования
• проведение планового или аварийного ремонта в рамках договора
Как недвижимость зарабатывает, пока вы отдыхаете?
Вы делегируете 60-80% задач по управлению
Когда вы подписываете договор на управление недвижимостью, мы применяем на объекте все работающие «фишки» успешного функционирования недвижимости! Это услуги ТО, клининга, назначения ответственных, организации рабочих процессов.
Когда вы выбираете доверительное управление, мы увеличиваем ваш доход и берем ответственность за поиск арендаторов, налоги и управление внутренними процессами здания. Получайте качественное управление премиум-класса вашей недвижимостью в Минске и РБ.
Вы оптимизируете затраты на 30-40% на ТО
Сколько в месяц вы тратите на обслуживание? А теперь представьте, что сможете значительно уменьшить эту сумму и грамотно выстроить работу. Мы ставим перед собой задачу правильно сформировать бюджет и находим множество способов для ее решения. Наша слаженная команда, многолетний опыт, умение анализировать ошибки помогут вашей недвижимости выйти на новый уровень доходности.
У вас остается время на свои приоритетные дела
Возьмем на себя абсолютно всё, что касается технического обслуживания, эксплуатации зданий и его управления. Это значит, что выполнение и контроль – наша забота. А для вас, как клиента, мы предлагаем отчетность и бесплатное мобильное приложение с отслеживанием заявок.
Как недвижимость зарабатывает, пока вы отдыхаете?
Вы делегируете 60-80% задач по управлению
А мы занимаемся всеми бизнес-процессами в нашей зоне ответственности и увеличиваем ваш доход. Выбирайте полный пакет услуг управляющей компании – получайте комплексное обслуживание премиум-класса вашей недвижимости в Минске и РБ. В комплекс управления входит: брокеридж и управление арендными отношениями, финансовое и юридическое сопровождение, технический аудит недвижимости. Применим на вашем объекте все секреты успешного функционирования недвижимости!
Вы оптимизируете затраты на 30-40% на ТО
Сколько в месяц вы тратите на обслуживание? А теперь представьте, что сможете значительно уменьшить эту сумму и грамотно выстроить работу. Мы ставим перед собой задачу правильно сформировать бюджет и находим множество способов для ее решения. Наша слаженная команда, многолетний опыт, умение анализировать ошибки помогут вашей недвижимости выйти на новый уровень доходности.
У вас остается время на свои приоритетные дела
Возьмем на себя абсолютно всё, что касается технического обслуживания, эксплуатации зданий и его управления. Это значит, что выполнение и контроль – наша забота. А для вас, как клиента, мы предлагаем отчетность и бесплатное мобильное приложение с отслеживанием заявок.
Этапы нашей с вами работы
Каждый клиент и его запрос уникален, но мы все же можем описать основной алгоритм нашего сотрудничества. Шаг влево, шаг вправо — возможен! Легко выстраиваем работу под конкретный объект.
Брифинг и выявление потребности
Мы знакомимся с вами, задаем уточняющие вопросы и узнаем точный запрос
Изучение объекта
Исследуем объект с технической стороны: нам нужно знать несколько параметров, чтобы рассчитать стоимость и понять, какое необходимо оборудование.
Коммерческое предложение, согласование и договор
⠀
В течение дня менеджер подготовит коммерческое предложение — с ценой и приятным бонусом. Документ придет на e-mail или в мессенджер (как вам удобно). Иногда онлайн-общения не хватает, поэтому менеджер проводит встречи (например, для услуг управления).
После этого — ваше решение и подписание договора, если работаем вместе дальше.
График ППР
⠀
На этом этапе отдел сопровождения узнает, что у нас появился такой прекрасный клиент — вы! Именно сотрудники этого отдела выставляют заявки по графику планово-предупредительных работ и занимаются организацией работы на объекте.
Прием и обработка входящих заявок
⠀
Одновременно с 4-м этапом мы принимаем ваши заявки через мобильное приложение или по телефону. Быстро приедем и решим задачу в рамках договора.
Отчетность
Акты выполненных работ, полная отчетность при управлении недвижимостью и другие документы будут доступны вам в течение срока действия договора.
Не можете определиться с выбором услуг?
СФОРМИРУЕМ ДЛЯ ВАС ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Не можете определиться с выбором услуг?
СФОРМИРУЕМ ДЛЯ ВАС ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
О НАС
Мы — современная компания, которая занимается управлением недвижимостью и ее техническим обслуживанием. Работаем на белорусском рынке уже 15 лет, а это тысячи успешных кейсов и довольных клиентов.
Во время сотрудничества наши клиенты начинают расти в своем бизнесе, улучшают техническое состояние систем до идеального и зарабатывают больше. Мы заметили, что любому собственнику важно сохранить свое время и не тратить его на заботы об эксплуатации и содержании недвижимости.
Команда Сервис 247 предлагает самый широкий комплекс услуг и берет ответственность за выполнение работ.
50+ услуг в одном комплексе
Сочетайте в своем индивидуальном комплексе любые услуги из нашего меню! Мы предлагаем все направления деятельности, которые нужны для поддержания отличного состояния здания.
Круглосуточная поддержка
Аварийная и диспетчерская служба работает для вас 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Мы принимаем звонки и выезжаем на объект сразу после обращения.
Работа всегда вовремя
Специалисты составляют маршруты рабочих, исходя из расположения и заявки объекта. Для этого мы сами разработали интерактивную GPS-карту, которая обеспечивает быстрое и бесперебойное прибытие специалистов.
Без других подрядчиков
Единственный подрядчик на вашем объекте – это удобно и разумно. Команда Сервис 247 уже знает все технические нюансы объекта и полностью ответственна за работу на нем. Отсутствие других подрядчиков и передача объекта одной компании обходится собственнику значительно дешевле.
50+ услуг в одном комплексе
Сочетайте в своем индивидуальном комплексе любые услуги из нашего меню! Мы предлагаем все направления деятельности, которые нужны для поддержания отличного состояния здания.
Круглосуточная поддержка
Аварийная и диспетчерская служба работает для вас 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Мы принимаем звонки и выезжаем на объект сразу после обращения.
Работа всегда вовремя
Специалисты составляют маршруты рабочих, исходя из расположения и заявки объекта. Для этого мы сами разработали интерактивную GPS-карту, которая обеспечивает быстрое и бесперебойное прибытие специалистов.
Без других подрядчиков
Единственный подрядчик на вашем объекте – это удобно и разумно. Команда Сервис 247 Бай уже знает все технические нюансы объекта и полностью ответственна за работу на нем. Отсутствие других подрядчиков и передача объекта одной компании обходится собственнику значительно дешевле.
ЧТО ПОМОГАЕТ СДЕЛАТЬ РЕЗУЛЬТАТ 200% НА ВАШЕМ ОБЪЕКТЕ?
ПРОГРАММА GPS-МОНИТОРИНГА
Это интерактивная карта. Она разработана для того, чтобы контролировать качество и скорость работы сотрудников. С ее помощью руководители отделов отслеживают маршруты своих сотрудников и анализируют их эффективность.
Мы любим, когда работа строится на четкости, надежности и системности. А современные технологии и разработанная нами уникальная система управления персоналом обеспечивают соблюдение отличного качества и бесперебойное прибытие специалистов на объект.
МОБИЛЬНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ SERVICE247
Мы запустили мобильное приложение для удобства наших клиентов. Каждый сможет скачать его на свой смартфон и с легкостью зарегистрироваться, ведь мы создали простой и понятный интерфейс.
Почему это удобно? У многих осталось ощущение, что дозвониться в обслуживающую компанию и подать заявку долго и сложно. Это уже давно не так! С помощью приложения вы сможете подать заявку или посмотреть статус ее выполнения в несколько кликов. Читать подробнее…
МОБИЛЬНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ SERVICE247
Мы запустили мобильное приложение для удобства наших клиентов. Каждый сможет скачать его на свой смартфон и с легкостью зарегистрироваться, ведь мы создали простой и понятный интерфейс.
Почему это удобно? У многих осталось ощущение, что дозвониться в обслуживающую компанию и подать заявку долго и сложно. Это уже давно не так! С помощью приложения вы сможете подать заявку или посмотреть статус ее выполнения в несколько кликов. Читать подробнее…
АКТУАЛЬНЫЕ ЛИЦЕНЗИИ
Уверены, что вам нужны специалисты с официальными лицензиями на осуществляемую деятельность. У нас есть все актуальные лицензии и сертификаты: они дают право на выполнение специальных работ и подтверждают нашу высокую квалификацию в различных направлениях деятельности.
Коммерческое предложение через 1 минуту!
Рассчитайте цену услуг онлайн. Получите коммерческое
предложение на почту и найдите скидку внутри!
Коммерческое предложение через 1 минуту!
Рассчитайте цену услуг онлайн. Получите коммерческое предложение на почту и найдите скидку внутри!
САМЫЕ ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Не могу понять, есть ли у вас нужная услуга?
Все услуги, которые мы предлагаем, есть в списке главного меню. Основные направления указаны в разделах ОБСЛУЖИВАНИЕ, ЭКСПЛУАТАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ. Если и там вы не нашли нужную услугу или у вас неординарный запрос, звоните нашему менеджеру!
Работаете ли вы с юридическими лицами?
Да, мы работаем с юридическими лицами. Нам интересны масштабные объекты и локальные бизнес-проекты. С физическими лицами сотрудничаем реже.
Когда мой договор будет готов для подписания?
Сразу после этапа получения компреда и согласования цены мы оформляем договор. В течение 2-х дней мы сможем его подписать и начать работу.
Вы мне можете прислать коммерческое предложение?
Конечно! Мы всегда фиксируем свое ценовое предложение на бумаге и высылаем клиенту. Получить коммерческое предложение вы можете автоматически через кнопку «Рассчитать стоимость» на сайте либо обратившись к менеджеру.
Есть ли гарантия на осуществление работ?
Да, на многие услуги распространяется гарантия от 6 до 12 месяцев. Это прописано как в коммерческом предложении, так и в договоре.
Вы предоставляете отчеты о проделанной работе?
Да, мы предоставляем отчет по запросу. При заказе услуг по управлению недвижимостью мы формируем отчетные документы ежеквартально. Если клиент захочет увидеть расшифровку какого-либо пункта, он может сделать запрос в письменной форме в ООО Сервис 247.
В течение 14 дней заказчик получит письмо с полной расшифровкой отчета. Запрос может сделать как собственник, так и арендатор.