Наши направления

Наши направления

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Эта услуга для тех, кто хочет делегировать инженерную часть и бизнес-процессы здания: аренда, клининг, ТО, бухгалтерия (и много другого!). Вы живете в другой стране и хотите повысить инвестиционную прибыль своей коммерческой недвижимости в Беларуси? Или мечтаете оставить время на основные проекты и жизнь, а недвижимость превратить в дополнительный доход? Мы знаем, что это реально.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Сколько времени вы потратили на поиск подрядчиков для ТО в прошлый раз? Мы спрашивали об этом наших клиентов и пришли к выводу, что всем хочется закрыть такие «вакансии» за один раз. Сейчас вы можете выбрать свой комфорт и одного подрядчика СРАЗУ НА ВСЕ инженерные услуги.

Соберите свой пакет ТО из большого меню услуг Сервис 247!

ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

«Жизнь» вашей недвижимости поделится на «до» и «после», когда управляющая компания возьмет на себя некоторые процессы. Мы предлагаем работоспособность систем (ТО), презентабельный внешний вид помещений, чистоту (клининг) и ответственных специалистов (назначение ответственных).

Плюс каждому клиенту доступны услуги аварийной службы 24/7!

Что входит в управление, обслуживание и эксплуатацию?

БРОКЕРИДЖ

▶ поиск надежных арендаторов
▶ показ помещений потенциальным арендаторам
▶ сопровождение арендатора с этапа подписания договора

Арендные отношения

▶ оформление и подписание договора
▶ контроль оплаты арендаторов
▶ сопровождение арендатора во время действия договора

ФИНАНСОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

▶ управление операционными расходами
▶ ведение документации по арендным платежам
▶ отчетность о доходности арендных помещений

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

▶ подписание, расторжение, регистрация договоров
▶ ведение претензионно-исковой работы, взыскание долгов
▶ юридическая консультация

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

▶ обслуживание сантехнических, вентиляционных систем
▶ обслуживание осветительного оборудования, электроснабжения
▶ обслуживание систем контроля и управления доступом
▶ обслуживание противопожарных систем
▶ обслуживание лифтового оборудования

ЭКСПЛУАТАЦИЯ

▶ назначение ответственных лиц
▶ подготовка объекта к ОЗП
▶ разработка необходимых инструкций, уставов, регламентов
▶ поверка приборов учета, оборудования
▶ проведение планового или аварийного ремонта в рамках договора

ОХРАНА

▶ круглосуточная или дневная охрана объекта
▶ монтаж и обслуживание систем видеонаблюдения
▶ организация работы ресепшена
▶ организация работы паркинга

КЛИНИНГ

▶ уборка внутренних помещений
▶ подметание территории
▶ покос травы, уборка снега
▶ небольшие работы по озеленению
▶ замена средств гигиены, бытовой химии

Что входит в управление, обслуживание и эксплуатацию?

• поиск надежных арендаторов
• показ помещений потенциальным арендаторам
• сопровождение арендатора с этапа подписания договор

• оформление и подписание договора
• контроль оплаты арендаторов
• сопровождение арендатора во время действия договора

• управление операционными расходами
• ведение документации по арендным платежам
• отчетность о доходности арендных помещений

• подписание, расторжение, регистрация договоров
• ведение претензионно-исковой работы, взыскание долгов
• юридическая консультация

• уборка внутренних помещений
• подметание территории
• покос травы, уборка снега
• небольшие работы по озеленению
• замена средств гигиены, бытовой химии

• круглосуточная или дневная охрана объекта
• монтаж и обслуживание систем видеонаблюдения
• организация работы ресепшена
• организация работы паркинга

• обслуживание сантехнических, вентиляционных систем
• обслуживание осветительного оборудования, электроснабжения
• обслуживание систем контроля и управления доступом
• обслуживание противопожарных систем
• обслуживание лифтового оборудования

• назначение ответственных лиц
• подготовка объекта к ОЗП
• разработка необходимых инструкций, уставов, регламентов
• поверка приборов учета, оборудования
• проведение планового или аварийного ремонта в рамках договора

Как недвижимость зарабатывает, пока вы отдыхаете?

Вы делегируете 60-80% задач по управлению

А мы занимаемся всеми бизнес-процессами в нашей зоне ответственности и увеличиваем ваш доход. Выбирайте полный пакет услуг управляющей компании – получайте комплексное обслуживание премиум-класса вашей недвижимости в Минске и РБ. В комплекс управления входит: брокеридж и управление арендными отношениями, финансовое и юридическое сопровождение, технический аудит недвижимости. Применим на вашем объекте все секреты успешного функционирования недвижимости!

Вы оптимизируете затраты на 30-40% на ТО

Сколько в месяц вы тратите на обслуживание? А теперь представьте, что сможете значительно уменьшить эту сумму и грамотно выстроить работу. Мы ставим перед собой задачу правильно сформировать бюджет и находим множество способов для ее решения. Наша слаженная команда, многолетний опыт, умение анализировать ошибки помогут вашей недвижимости выйти на новый уровень доходности.

У вас остается время на свои приоритетные дела

Возьмем на себя абсолютно всё, что касается технического обслуживания, эксплуатации зданий и его управления. Это значит, что выполнение и контроль – наша забота. А для вас, как клиента, мы предлагаем отчетность и бесплатное мобильное приложение с отслеживанием заявок.

Как недвижимость зарабатывает, пока вы отдыхаете?

Вы делегируете 60-80% задач по управлению

А мы занимаемся всеми бизнес-процессами в нашей зоне ответственности и увеличиваем ваш доход. Выбирайте полный пакет услуг управляющей компании – получайте комплексное обслуживание премиум-класса вашей недвижимости в Минске и РБ. В комплекс управления входит: брокеридж и управление арендными отношениями, финансовое и юридическое сопровождение, технический аудит недвижимости. Применим на вашем объекте все секреты успешного функционирования недвижимости!

Вы оптимизируете затраты на 30-40% на ТО

Сколько в месяц вы тратите на обслуживание? А теперь представьте, что сможете значительно уменьшить эту сумму и грамотно выстроить работу. Мы ставим перед собой задачу правильно сформировать бюджет и находим множество способов для ее решения. Наша слаженная команда, многолетний опыт, умение анализировать ошибки помогут вашей недвижимости выйти на новый уровень доходности.

У вас остается время на свои приоритетные дела

Возьмем на себя абсолютно всё, что касается технического обслуживания, эксплуатации зданий и его управления. Это значит, что выполнение и контроль – наша забота. А для вас, как клиента, мы предлагаем отчетность и бесплатное мобильное приложение с отслеживанием заявок.

Этапы нашей с вами работы

Каждый клиент и его запрос уникален, но мы все же можем описать основной алгоритм нашего сотрудничества. Шаг влево, шаг вправо — возможен! Легко выстраиваем работу под конкретный объект.

Брифинг и выявление потребности

Мы знакомимся с вами, задаем уточняющие вопросы и узнаем точный запрос

Изучение объекта

Исследуем объект с технической стороны: нам нужно знать несколько параметров, чтобы рассчитать стоимость и понять, какое необходимо оборудование.

Коммерческое предложение, согласование и договор

В течение дня менеджер подготовит  коммерческое предложение — с ценой и приятным бонусом. Документ придет на e-mail или в мессенджер (как вам удобно). Иногда онлайн-общения не хватает, поэтому менеджер проводит встречи (например, для услуг управления).

После этого — ваше решение и подписание договора, если работаем вместе дальше.

График ППР

На этом этапе отдел сопровождения узнает, что у нас появился такой прекрасный клиент — вы! Именно сотрудники этого отдела выставляют заявки по графику планово-предупредительных работ и занимаются организацией работы на объекте.

Прием и обработка входящих заявок

Одновременно с 4-м этапом мы принимаем ваши заявки через мобильное приложение или по телефону. Быстро приедем и решим задачу в рамках договора.

Отчетность

Акты выполненных работ, полная отчетность при управлении недвижимостью и другие документы будут доступны вам в течение срока действия договора.

Не можете определиться с выбором услуг?

СФОРМИРУЕМ ДЛЯ ВАС ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Не можете определиться с выбором услуг?

СФОРМИРУЕМ ДЛЯ ВАС ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

О нас

Мы — современная компания, которая занимается управлением недвижимостью и ее техническим обслуживанием. Работаем на белорусском рынке уже 11 лет, а это тысячи успешных кейсов и довольных клиентов.

Во время сотрудничества наши клиенты начинают расти в своем бизнесе, улучшают техническое состояние систем до идеального и зарабатывают больше. Мы заметили, что любому собственнику важно сохранить свое время и не тратить его на заботы об эксплуатации и содержании недвижимости.

Команда Сервис Бай предлагает самый широкий комплекс услуг и берет ответственность за выполнение работ.

50+ услуг в одном комплексе

Сочетайте в своем индивидуальном комплексе любые услуги из нашего меню! Мы предлагаем все направления деятельности, которые нужны для поддержания отличного состояния здания.

Круглосуточная поддержка

Аварийная и диспетчерская служба работает для вас 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Мы принимаем звонки и выезжаем на объект сразу после обращения.

Работа всегда вовремя

Специалисты составляют маршруты рабочих, исходя из расположения и заявки объекта. Для этого мы сами разработали интерактивную GPS-карту, которая обеспечивает быстрое и бесперебойное прибытие специалистов.

Без других подрядчиков

Единственный подрядчик на вашем объекте – это удобно и разумно. Команда Сервис 247 Бай уже знает все технические нюансы объекта и полностью ответственна за работу на нем. Отсутствие других подрядчиков и передача объекта одной компании обходится собственнику значительно дешевле.

50+ услуг в одном комплексе

Сочетайте в своем индивидуальном комплексе любые услуги из нашего меню! Мы предлагаем все направления деятельности, которые нужны для поддержания отличного состояния здания.

Круглосуточная поддержка

Аварийная и диспетчерская служба работает для вас 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Мы принимаем звонки и выезжаем на объект сразу после обращения.

Работа всегда вовремя

Специалисты составляют маршруты рабочих, исходя из расположения и заявки объекта. Для этого мы сами разработали интерактивную GPS-карту, которая обеспечивает быстрое и бесперебойное прибытие специалистов.

Без других подрядчиков

Единственный подрядчик на вашем объекте – это удобно и разумно. Команда Сервис 247 Бай уже знает все технические нюансы объекта и полностью ответственна за работу на нем. Отсутствие других подрядчиков и передача объекта одной компании обходится собственнику значительно дешевле.

НАШИ КЛИЕНТЫ
Что помогает сделать результат 200% на вашем объекте?

ПРОГРАММА GPS-МОНИТОРИНГА

Это интерактивная карта. Она разработана для того, чтобы контролировать качество и скорость работы сотрудников. С ее помощью руководители отделов отслеживают маршруты своих сотрудников и анализируют их эффективность.

Мы любим, когда работа строится на четкости, надежности и системности. А современные технологии и разработанная нами уникальная система управления персоналом обеспечивают соблюдение отличного качества и бесперебойное прибытие специалистов на объект.

МОБИЛЬНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ SERVICE247

Мы запустили мобильное приложение для удобства наших клиентов. Каждый сможет скачать его на свой смартфон и с легкостью зарегистрироваться, ведь мы создали простой и понятный интерфейс.

Почему это удобно? У многих осталось ощущение, что дозвониться в обслуживающую компанию и подать заявку долго и сложно. Это уже давно не так! С помощью приложения вы сможете подать заявку или посмотреть статус ее выполнения в несколько кликов. Читать подробнее…

МОБИЛЬНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ SERVICE247

Мы запустили мобильное приложение для удобства наших клиентов. Каждый сможет скачать его на свой смартфон и с легкостью зарегистрироваться, ведь мы создали простой и понятный интерфейс.

Почему это удобно? У многих осталось ощущение, что дозвониться в обслуживающую компанию и подать заявку долго и сложно. Это уже давно не так! С помощью приложения вы сможете подать заявку или посмотреть статус ее выполнения в несколько кликов. Читать подробнее…

АКТУАЛЬНЫЕ ЛИЦЕНЗИИ

Уверены, что вам нужны специалисты с официальными лицензиями на осуществляемую деятельность. У нас есть все актуальные лицензии и сертификаты: они дают право на выполнение специальных работ и подтверждают нашу высокую квалификацию в различных направлениях деятельности.

Смотреть лицензии…

Коммерческое предложение через 1 минуту!

Рассчитайте цену услуг онлайн. Получите коммерческое
предложение на почту и найдите скидку внутри!

Коммерческое предложение через 1 минуту!

Рассчитайте цену услуг онлайн. Получите коммерческое предложение на почту и найдите скидку внутри!

Самые частые вопросы

Не могу понять, есть ли у вас нужная услуга?

Все услуги, которые мы предлагаем, есть в списке главного меню. Основные направления указаны в разделах ОБСЛУЖИВАНИЕ, ЭКСПЛУАТАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ. Если и там вы не нашли нужную услугу или у вас неординарный запрос, звоните нашему менеджеру!

Работаете ли вы с юридическими лицами?

Да, мы работаем с юридическими лицами. Нам интересны масштабные объекты и локальные бизнес-проекты. С физическими лицами сотрудничаем реже.

Когда мой договор будет готов для подписания?

Сразу после этапа получения компреда и согласования цены мы оформляем договор. В течение 2-х дней мы сможем его подписать и начать работу.

Вы мне можете прислать коммерческое предложение?

Конечно! Мы всегда фиксируем свое ценовое предложение на бумаге и высылаем клиенту. Получить коммерческое предложение вы можете автоматически через кнопку «Рассчитать стоимость» на сайте либо обратившись к менеджеру.

Есть ли гарантия на осуществление работ?

Да, на многие услуги распространяется гарантия от 6 до 12 месяцев. Это прописано как в коммерческом предложении, так и в договоре.

Вы предоставляете отчеты о проделанной работе?

Да, мы предоставляем отчет по запросу. При заказе услуг по управлению недвижимостью мы формируем отчетные документы ежеквартально. Если клиент захочет увидеть расшифровку какого-либо пункта, он может сделать запрос в письменной форме в ООО Сервис 247.

В течение 14 дней заказчик получит письмо с полной расшифровкой отчета. Запрос может сделать как собственник, так и арендатор.