Доверительный управляющий

Доверительный управляющий оказывает квалифицированную помощь по вопросам управления имуществом. Его знания и опыт позволяют раскрывать и использовать весь потенциал вашей недвижимости.

Когда стоит обращаться к услугам доверительного управляющего?

Услуги доверительного управляющего необходимы тогда, когда у собственника нет возможности эффективно использовать свое имущество. Например, от близких родственников в наследство досталось имущество: неважно, квартира  или складские помещения, которое хотелось бы использовать с максимальной выгодой. Но если недвижимость находится в другом городе, чтобы сдать его в аренду придется потратить немало времени и сил. Нужно искать арендаторов, заключать договор, контролировать оплату ЖКУ. Все эти заботы вы можете поручить доверительному управляющему за определенную плату.

Или другая ситуация. Компания приобрела здание бизнес центра и планирует сдавать его площади в аренду. Кроме взаимоотношений с арендаторами ей предстоит решать массу вопросов, связанных с обслуживанием здания. Необходимо организовать не только клининг помещений, но и найти подрядные организации для технического обслуживания сантехники, электрики, обеспечить пожарную безопасность здания. Воспользовавшись услугами доверительного управляющего, можно не вникая во все нюансы, получать из недвижимости наибольшую выгоду.

Во всех случаях, когда хотите правильно управлять недвижимостью, делегируйте это специалисту.

Что можно передать во временное распоряжение доверительному управляющему?

Объектом доверительного управления могут стать как жилые, так и нежилые здания (офисные, торговые, производственные). Доверительный управляющий может взять на управление любую недвижимость за исключением имущества, находящемся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (Пункт 3 ст. 896 ГК Беларуси).

Важно! Передать имущество в распоряжение доверительному управляющему может только собственник. Учтите, после подписания договора доверительный управляющий не получает имущество в собственность!

Подробнее о полномочиях доверительного управляющего?

Доверительный управляющий за вознаграждение распоряжается полученным имуществом в интересах выгодоприобретателя. Он самостоятельно определяет, как наиболее эффективно использовать недвижимость: где-то повышает аренду, где-то оптимизирует траты на обслуживание, где-то устанавливает платный кофейный автомат.

Все решения доверительного управляющего направлены на то, чтобы эксплуатируемая недвижимость приносила максимальную прибыль. При этом доверительный управляющий несет ответственность за свои действия согласно ст. 905 ГК РБ. Именно профессионализм позволяет ему выбрать верную стратегию и грамотно распорядится недвижимостью.

Вам нужны услуги доверительного управляющего? Оставьте заявку и наш менеджер поможет Вам!

Инструкция по выбору профессионального управляющего

Опыт

Перед тем, как передать свою недвижимость в доверительное управление изучите репутацию компании. Хорошо, если выбранная организация не один год существует на рынке. Это говорит не только о большом опыте, но и придает дополнительную уверенность в ее надежности.

Отчетность

Контролировать деятельность доверительного управляющего можно и нужно. Достаточно просто это делать при помощи финансовых отчетов, в которых фиксируются все движения денежных средств, все поступления и траты. Выбирая организацию, которая оказывает услуги доверительного управления, обратите внимание на способ предоставления отчетов. В надёжной компании вся информация предоставляется бесплатно, причём за любой период.

Вознаграждение

Существует два способа оплаты за услуги, оказанные доверительным управляющим. В одном случае это четко зафиксированная в договоре сумма, в другом – определенные проценты от полученной прибыли. Что выбирать? Решать вам, и управляющие из профессиональной компании всегда готовы обсуждать различные варианты сотрудничества.

Доверительный управляющий отвечает не только за получение стабильного дохода, но и за надлежащее состояние инженерных систем здания, чистоту и безопасность. Только комплексный подход к управлению приводит к повышению рыночной стоимости объекта.

В нашей компании работают специалисты с опытом работы с коммерческой и жилой недвижимостью. У нас вы можете выбрать доверительного управляющего, который сделает все возможное для повышения доходности вашего имущества!

ЗАКАЖИТЕ УСЛУГУ «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ» ПРЯМО СЕЙЧАС!

Читайте еще: